Как взять кредит на ремонт квартиры?

Через процедуру ремонта проходит каждая семья, всем известно, что ремонт занимает много времени, сил и материальных средств. К сожалению, материальные средства не всегда позволяют начать процедуру. Однако сегодня вопрос этот можно решить, взяв кредит в банке.

Составление сметы

Прежде чем начать поиски банка, человек должен определиться с суммой. Для этого составляется предварительная смета, куда включаются все предстоящие расходы: покупка строительных материалов, всех комплектующих, оплата услуг строительной бригады или организации и прочие расходы. К получившейся сумме добавляется еще небольшая цифра на непредвиденные расходы, они обязательно будут. Следует заранее решить, за какой срок планируется погашение кредита. Теперь необходимо определиться с кредитной программой и приступать к поискам подходящего банка.

Виды кредитных программ

В каждом банке имеется ряд кредитных предложений для своих клиентов. Предварительно следует промониторить все надежные и проверенные банки. Самый простой и доступный способ для получения кредита – нецелевой потребительский кредит. По этой программе заемщик предоставляет минимум документов, в большинстве случаев банк просит оформить поручительство третьего лица.

Большой плюс такого кредитования в том, что сумма выдается без всяких залогов и клиент не должен отчитываться перед банком, куда потрачены средства. При такой форме кредитования можно получить сумму до 3 млн. рублей без обеспечения. Это большой плюс. Минусы тоже присутствуют. Банки возмещают свои риски высокими процентами, которые выше ипотечных взносов. Сроки у таких программ небольшие, обычно до пяти лет.

• Еще один способ получения кредита для любых целей, в том числе и на ремонт, это потребительский кредит под залог недвижимости. Обеспечением может служить квартира, дом или другая недвижимость. В этом случае сумма кредита может быть больше, а проценты несколько ниже. Однако оформление необходимых документов и собирание различных справок займет много времени. Потребуются дополнительные расходы на оценку залогового имущества, страхование недвижимости и другие. К этому нужно быть готовым.
• Третий вариант получения от банка необходимой суммы – оформление целевого потребительского кредита на ремонт квартиры. Для такой формы кредитования понадобятся дополнительные бумаги. Сначала заемщик подбирает строительную организацию, заключает договор на услуги по ремонту и составляет смету на проведение ремонтных работ. Банк может предложить варианты определенных строительных компаний. Если заявитель выбирает другого подрядчика, банк предварительно проверяет сферу услуг, оказываемых компанией и нет ли у нее долговых обязательств.

Если семья планирует капитальный ремонт своего жилища, то обычно прибегают к помощи строительный компаний и организаций. В этом случае оформить кредит можно прямо в офисе компании. Крупные компании, давно работающие на рынке строительных услуг, часто заключают партнерские соглашения с известными банками, выдающими потребительские кредиты. В таких компаниях получить кредит на ремонт бывает быстрее и проще, чем непосредственно в банке.

Этапы оформления кредита:

— составляется предварительная смета, в которую включены все расходы на строительные материалы и на оплату услуг строительной фирмы;
— в офисе готовится договор на оказание услуг с обозначением необходимой суммы;
— договор подписывается, регистрируется и передается на проверку в банк. Специально посещать банк не требуется;
— после благоприятной проверки банк перечисляет на счет подрядчика сумму, указанную в договоре, и строители могут начинать ремонтные работы.

В каком банке оформить

Сегодня на рынке финансовых услуг почти каждый банк готов выдать подобные кредиты. Чтобы выбрать наиболее выгодный вариант, следует узнать процентные ставки и другие условия кредитования каждого отдельного банка.

Требования к заемщику

Возраст. Обычно банки выдают потребительские кредиты людям, старше 21 года.
Работа по найму на постоянном месте. Каждый банк потребует документальное подтверждение ежемесячного дохода и сделает выводы о платежеспособности клиента.
Прописка. Паспорт должен быть с постоянной пропиской.
Поручительство или залог. В зависимости от кредитной программы банк может потребовать присутствия поручителя, а для получения большой суммы – оформление недвижимости в залог.